Prezentare generală a extrasului de cont bancar
Extras de cont bancarDebitor independent cu un istoric de credit excelent, al cărui venit declarat în declarația fiscală nu îl califică pentru o locuință de lux pe care și-o poate permite.
Rată:CLICK AICI
Repere ale programului Extras de cont bancar
Califică-te cu:
♦ Rată bancară pe 12 luni
♦ CPA P&L pe 12 luni / WVOE
♦ Doctorat complet 1 an/2 ani
Repere:
♦ Acceptabil pentru cei care cumpără o casă pentru prima dată
♦ Permiteți închiderea sub SRL
♦ Apartamente negarantabile permise
♦1099(Suma maximă a împrumutului 3,0 milioane USD)
♦ITIN
Vă rugăm să sunați pentru preț:
• suma împrumutului 3,5 milioane USD - 20,0 milioane USD • Valoarea LTV a documentelor complete pe 1 an >80%
De ce alegem extrasul de cont bancar?
Chiar dacă majoritatea proprietarilor de case se pot califica cu ușurință pentru o ipotecă convențională cu documentație completă, mulți încă nu îndeplinesc cerințele Fannie și Freddie în ceea ce privește cerințele de creditare. Din fericire, împrumuturile non-QM și documentele bancare privind veniturile sunt soluții excelente pentru acești debitori netradiționali.
Persoanele care desfășoară activități independente au permisiunea de a deduce multe cheltuieli de afaceri în conformitate cu Codul Fiscal IRS. Deducerea cheltuielilor de afaceri din venitul brut îi ajută pe debitori să își reducă semnificativ obligațiile fiscale și, uneori, indică o pierdere generală sau un venit negativ pentru anul respectiv. Împrumutul bancar non-QM va putea ajuta acești debitori să se califice pentru o ipotecă fără a prezenta declarațiile fiscale și să își utilizeze extrasele de cont bancar pentru a arăta fluxul de numerar real al afacerii lor.
Pentru cine este conceput acest program?
Acest program este conceput pentru debitorii care sunt lucrători independenți și ar beneficia de metode alternative de calificare la creditare. Extrasele de cont bancare pot fi folosite ca alternativă la declarațiile fiscale pentru a documenta venitul unui debitor care lucrează independent. Ca dovadă a venitului, sunt permise atât extrase de cont personale, cât și/sau de cont comercial.
Cel puțin unul dintre împrumutați trebuie să fie liber profesionist de cel puțin 2 ani pentru a se califica pentru acest program. O participație minimă de 25% în cadrul afacerii este, de asemenea, o condiție prealabilă. Aceasta este o cerință standard pentru a determina dacă împrumutatul este liber profesionist. În cazul împrumuturilor prin agenție, ne referim întotdeauna la K-1 sau Anexa G; în timp ce pentru împrumuturile non-QM, avem întotdeauna nevoie de o scrisoare CPA pentru a verifica dreptul de proprietate real.
De obicei, creditorul ar calcula venitul eligibil luând valoarea medie a depozitelor din extrasul de cont bancar pe 12 sau 24 de luni, apoi înmulțind-o cu un factor standard de cheltuieli. Acesta ar trebui să fie venitul eligibil al împrumutatului pentru acest program.
În ceea ce privește factorul de cheltuieli, mulți investitori non-QM pot avea un raport standard de aproximativ 50%. Deși aceasta este și cerința noastră standard, dacă expertul dumneavoastră contabil poate furniza o scrisoare cu motivele corespunzătoare, este posibil să luăm în considerare un factor de cheltuieli flexibil, deoarece natura afacerii are cheltuieli minime.
Vă rugăm să contactați echipa noastră pentru o analiză gratuită a veniturilor înainte de a solicita creditul, pentru a vă putea ajuta mai bine clienții.
Fluturaș extras de cont bancar
