Prezentare generală a extrasului bancar
Extras de cont: împrumutat independent cu credit excelent al cărui venit declarat în declarația de impozit nu îl va califica pentru locuința de lux pe care și-o pot permite.
Rată:CLICK AICI
Repere ale programului extras de cont bancar
1) Max.Suma împrumutului 3 milioane USD;
2) Max.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Rezervă 6 luni;
5) Fără declarație fiscală.
12 luni CPA P&L
Vă rugăm să sunați pentru preț aproximativCasă prefabricată, 1 an de activitate independentă sau împrumut în valoare de <150.000 USD sau >3.0M USD.
De ce alegem Extras de cont?
Chiar dacă majoritatea proprietarilor de case se pot califica cu ușurință cu documentația completă pentru un credit ipotecar convențional, mulți încă nu se potrivesc cu liniile directoare Fannie și Freddie atunci când vine vorba de cerințele de împrumut.Din fericire, împrumuturile non-QM și documentația privind veniturile din extrasele bancare sunt soluții excelente pentru acești debitori netradiționali.
Persoanele care desfășoară activități independente au alocația de a anula multe cheltuieli de afaceri în conformitate cu Codul fiscal IRS.Eliminarea cheltuielilor de afaceri din venitul lor brut îi ajută pe debitori să își reducă în mod semnificativ obligațiile fiscale și, uneori, arată o pierdere generală sau un venit negativ pentru anul.Împrumutul non-QM cu extras de cont bancar va putea ajuta acești debitori să se califice pentru o ipotecă fără a-și prezenta declarațiile fiscale și să-și folosească extrasele bancare pentru a arăta fluxul de numerar real al afacerii lor.
Pentru cine este conceput acest program?
Acest program este conceput pentru debitorii care desfășoară activități independente și ar beneficia de metode alternative de calificare a împrumuturilor.Extrasele bancare pot fi folosite ca alternativă la declarațiile fiscale pentru a documenta venitul unui împrumutat independent.Ca dovadă a venitului, sunt permise atât extrasele bancare personale, cât și/sau de afaceri.
Cel puțin unul dintre debitori trebuie să desfășoare o activitate independentă de cel puțin 2 ani pentru a se califica pentru acest program.O deținere minimă de 25% în afacere este, de asemenea, o condiție prealabilă.Aceasta este o cerință standard pentru a determina dacă împrumutatul este un împrumutat independent.În împrumuturile agenției, ne referim întotdeauna la K-1 sau Schedule G;în timp ce pentru împrumuturile non-QM, avem întotdeauna nevoie de o scrisoare CPA pentru a verifica proprietatea reală.
De obicei, împrumutătorul calculează venitul eligibil luând valoarea medie a depozitelor din extrasele bancare în 12 sau 24 de luni, apoi înmulțea cu un factor de cheltuieli standard.Acesta ar trebui să fie venitul calificat al împrumutatului pentru acest program.
În ceea ce privește factorul de cheltuieli, mulți investitori non-QM pot avea un raport standard de 50%.Deși aceasta este și cerința noastră standard, dar dacă CPA-ul dvs. poate furniza o scrisoare cu motive adecvate, este posibil să luăm în considerare un factor de cheltuieli flexibil, din cauza naturii afacerii care are cheltuieli minime.
Vă rugăm să contactați echipa noastră pentru o analiză gratuită a veniturilor înainte de a depune împrumutul pentru a vă ajuta mai bine clienții.
