Centru de produse

Prezentare generală

Extras de cont bancar al portofoliului
Portofoliu DSCR
Portofoliu Cetățean Străin DSCR

* Doar pentru vânzare cu amănuntul

Detalii

1) SOFR mediu pe 30 de zile pentru ARM de 5/6 (5/1/5);
2) Raportul de reducere a acțiunilor sub par 1:2;
3) Intervalul sumei împrumutului 500.000 USD – 5.000.000 USD.

* Raportul de achiziție peste valoarea nominală este inacceptabil

Ce este acest program?

Extras de cont bancar al portofoliului

1) Comisionul creditorului este același ca în programul de portofoliu;

2) Revizuirea trustului/entității, dacă este cazul, 300 USD;

3) Revizuirea documentului TX, dacă este cazul 150 USD;

4) Valoarea LTV a veniturilor din extrasul de cont bancar: maxim 65%;

5) Extras de cont bancar – Doar dobândă LTV maxim 60%;

6) Suma minimă a împrumutului 500.000 USD;

7) Cetățean străin – Neeligibil;

8) Penalizarea pentru plata anticipată pe 18 luni este egală cu o dobândă pe 6 luni.

Portofoliu DSCR

1) Comisionul creditorului este același ca în programul de portofoliu;

2) Revizuirea trustului/entității, dacă este cazul, 300 USD;

3) Revizuirea documentului TX, dacă este cazul, 150 USD;

4) Suma minimă a împrumutului 500.000 USD;

5) Cetățean străin – Neeligibil;

6) DSCR minim 1.000;

7) Împrumut acordat unei persoane fizice – fără împrumutați entități juridice;

8) Proprietăți eligibile pentru 2-4 unități și reducere de 5% a LTV/CLTV-urilor maxime pe Matrix;

9) Penalizarea pentru plata anticipată pe 18 luni este egală cu o dobândă pe 6 luni.

Portofoliu FN DSCR

1) Comisionul creditorului este același ca în programul de portofoliu;

2) Revizuirea trustului/entității, dacă este cazul, 300 USD;

3) Revizuirea documentului TX, dacă este cazul, 150 USD;

4) Revizuire pentru cetățeni străini 250 USD;

5) Suma minimă a împrumutului 500.000 USD;

6) DSCR minim 1.000;

7) Numai dobândă – Nu este permis;

8) Procură – Nu este permisă;

9) Penalizarea pentru plată anticipată (doar pentru investitori) este de 18 luni și egală cu 6 luni de dobândă.

Cum se calculează DSCR-ul portofoliului?

DSCR se calculează după cum urmează: DSCR = *Venit net din chirii ÷ Plată lunară eligibilă (doar P și I);

*Venit net din chirii = Chirii brute * (1 – Factorul de cheltuieli);

Factori de cheltuieli: Proprietate fără asociație de proprietari = 25%, Proprietate cu asociație de proprietari = 30%;

Chiria va fi cea mai mică dintre: venitul curent din leasing sau suma din formularul 1007 furnizat de evaluator, care arată graficul estimat al chiriilor de piață.