Centru de produse

Prezentare generală

Programul DSCR (Raportul de acoperire a serviciului datoriei).

Acesta este cel mai ușor program dintre toate programele non-QM.

Venitul/Statutul de angajare/Declarația fiscală nu sunt necesare.

Repere ale programului

1) Împrumut de până la 2 milioane USD;
2) Până la 75% LTV;
3) Scor de credit de 660 sau mai mare;
4) Se poate închide în entități;
5) Fără limite privind numărul de proprietăți finanțate;
6) Sunt disponibile apartamente cu un singur etaj, apartamente cu 2-4 unități, apartamente în regim de condominiu, case înșiruite, apartamente în regim de condominiu și apartamente care nu sunt acoperite de garanție.

Ce este DSCR?

Știi cum să te califici pentru un credit ipotecar fără informații despre locul de muncă sau venituri?
Nu ești eligibil pentru creditele ipotecare convenționale?
Știi care program de creditare este cel mai ușor de obținut?
Vrei să știi cum să folosești documentele reduse pentru a obține un împrumut?
Îți este foarte greu să obții un credit ipotecar în domeniul tău de activitate?

Oferim un program de creditare perfect pentru a satisface factorii cheie de mai sus – programul DSCR. Este cel mai popular produs Non-QM în domeniul creditelor ipotecare pentru locuințe.

DSCR (Debt Service Coverage Ratio - Raportul de acoperire a serviciului datoriilor) este conceput pentru investitorii imobiliari experimentați și califică debitorii pe baza fluxurilor de numerar exclusiv din proprietatea în cauză pentru a analiza gradul de risc al unei investiții. Astăzi, ne concentrăm pe înțelegerea definiției DSCR și pe dezvăluirea misterului programului DSCR din perspectiva investițiilor ipotecare.

Cum se calculează DSCR?

Pentru creditele ipotecare pentru locuințe, DSCR se referă la raportul dintre venitul lunar din chirii pentru o casă de investiții și cheltuielile totale pentru locuințe (cum ar fi principalul, dobânda, impozitul pe teren, asigurarea și comisionul de administrare (dacă unele cheltuieli nu sunt suportate efectiv, acestea vor fi înregistrate ca 0)). Cu cât raportul este mai mic, cu atât riscul creditului este mai mare. Acesta poate fi exprimat prin următoarele:

Oferim clienților noștri „No ratio DSCR”, ceea ce înseamnă că raportul poate fi redus până la „0”. În produsele noastre de credit convenționale, trebuie să comparăm venitul nostru cu PITIA lunar (Principiu/Dobândă/Impozit/Asigurare/HOA) și alte datorii ale casei ipotecate pentru a decide dacă împrumutul poate fi eligibil.

Beneficiile DSCR

No ratio DSCR, un produs de credit care nu verifică venitul, nu are cerințe privind venitul debitorului, deoarece nu implică calcularea DTI (Date Credit Income - Raportul de Rată a Depozitului). Iar raportul DSCR minim poate fi de până la 0. Chiar dacă venitul din chirii este mic, putem totuși să o facem! Aceasta este o alegere bună pentru debitorii cu venituri mici sau cu mai multe datorii.

În plus, și cetățenii străini sunt acceptați pentru acest program, în special cu viză F1. Dacă sunteți străin și nu vă puteți califica pentru un credit ipotecar convențional, contactați-ne și obțineți scenariul dumneavoastră de împrumut.