Centru de produse

Prezentare generală

Ușor calificat, final închis, al doilea.

Termenul împrumutului: Fix; Balon 15 ani.

Detalii

1) Sunt disponibile atât al doilea împrumut pentru Standalone, cât și pentru Piggyback;
2) Sunt disponibile proprietăți principale și de investiții;

3) Fără penalități plătite în avans;
4) Nu sunt necesare rezerve;

5) Intervalul sumei împrumutului: 75.000 USD – 350.000 USD;
6) Max. CLTV: 85%.

* Suma împrumutului este rotunjită în jos la cea mai apropiată sută de dolari

Documentația veniturilor

Opțiunea 1: Extrase de cont – Extrase de cont bancare pentru persoane fizice și juridice pe 12 luni

★Personal și Afaceri - Combinate sau Afaceri (12 luni):
§ Cel puțin unul dintre împrumutați trebuie să fie lucrător independent de cel puțin 2 ani (deținere de 25% sau mai mare);
§ Epuizarea activelor este permisă cu documentația extrasului de cont bancar;
§ Se aplică factorii standard de cheltuieli: factor de cheltuieli de 50%:
①Dacă afacerea funcționează sub un factor standard de cheltuieli, este necesar un raport de profit și pierdere sau o scrisoare de cheltuieli de la CPA, CTEC (Consiliul pentru Educație Fiscală din California) sau EA (Agent Înregistrat);

②Factorul minim de cheltuieli pentru un cont de profit și pierdere sau o scrisoare întocmită de o terță parte este de 20%.
★Separat personal și profesional (12 luni):
①Cel puțin unul dintre debitori trebuie să fie lucrător independent de cel puțin 2 ani (deținere de 25% sau mai mare);
② Epuizarea activelor este permisă cu documentația extrasului de cont bancar;
③Cont personal utilizat pentru calificare, 3 luni de activitate pentru a demonstra fluxurile de numerar ale afacerii pentru a utiliza 100% din depozitele aferente afacerii în contul personal (fără factor de cheltuieli).

Opțiunea 2: Doctorat complet – 1 an și 2 ani

Ghid general

★Împrumut minim pentru 30/15 ani cu balon și 40/15 ani cu balon: 200.000 USD.
★Greșelii combinate maxime – 1,5 milioane USD.
★Se solicită extrasele de cont bancar din ultimele 2 luni.
★Tip proprietate – SFR, PUD, Condo - Garanție posibilă.
★Proprietățile listate spre vânzare în ultimele 12 luni nu sunt eligibile.
★Împrumutați – Eligibili pentru cetățeni americani, străini nerezidenți permanenți (cu credit în SUA), străini rezidenți permanenți. Neeligibili pentru codemprumutați și entități care nu sunt ocupanți.
★3 linii de tranzacționare cu raportare timp de 12+ luni sau 2 linii de tranzacționare cu raportare timp de 24+ luni, toate cu activitate în ultimele 12 luni.
★Asigurare pentru evenimente de credit – 48 de luni – Executare silită, vânzare cu preț redus, act de proprietate în loc de proprietate, faliment. Fără evenimente multiple în ultimii 7 ani.
★Credit Derogatoriu – Fără amortizări sau încasări deschise în 48 de luni. Fără linii comerciale restante la încheierea tranzacției.
★Întârzieri la creditele ipotecare – 0x30x12 Pentru toate creditele ipotecare pentru toți debitorii. Este necesar un istoric imobiliar de minimum 12 luni.
★Cerințe de evaluare:
①Evaluare anterioară în ultimele 12 luni + Revizuirea evaluării rezidențiale. Valoarea revizuirii trebuie să fie egală sau mai mare decât evaluarea;
②Noua evaluare din 2055 și revizuirea evaluării rezidențiale care justifică valoarea în limita unei variații de 10%. Se va utiliza cea mai mică dintre două valori;
③Piețele în declin au un CLTV maxim de 75% pentru locuințe ocupate de proprietar/a doua locuință. CLTV maxim de 70% pentru locuințe neocupate de proprietar.