Produse
0102030405
Prezentare generală a DSCR
Știi cum să te califici pentru un credit ipotecar fără informații despre locul de muncă sau venituri?
Nu ești eligibil pentru creditele ipotecare convenționale?
Știi care program de creditare este cel mai ușor de obținut?
Vrei să știi cum să folosești documentele reduse pentru a obține un împrumut?
Îți este foarte greu să obții un credit ipotecar în domeniul tău de activitate?
Oferim un program de creditare perfect pentru a satisface factorii cheie de mai sus - programul DSCR. Este cel mai popular produs Non-QM în domeniul creditelor ipotecare pentru locuințe.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio - Raportul de acoperire a serviciului datoriilor) este conceput pentru investitorii imobiliari experimentați și califică debitorii pe baza fluxurilor de numerar exclusiv din proprietatea în cauză pentru a analiza gradul de risc al unei investiții. Astăzi, ne concentrăm pe înțelegerea definiției DSCR și pe dezvăluirea misterului programului DSCR din perspectiva investițiilor ipotecare.
Rată:CLICK AICI
Repere ale programului DSCR
Max. LTV
80%
Suma maximă a împrumutului
2 milioane de dolari
Min. FICO
660
♦ Calificare pentru venituri din chirii
♦ Cetățeni străini permisi
♦ Acceptabil pentru investitori începători
♦ Permite închiderea sub SRL
♦ Fonduri donate permise
♦ Transfer de evaluare acceptabil
♦ Eligibil pentru închiriere pe termen scurt
♦ ITIN (Min DSCR 1.0)
Vă rugăm să sunați pentru preț:
• FICO 620-659
• Întârzierea plății ipotecii
• Închiriere pe termen scurt
• Suma împrumutului >2,0 milioane USD
• LTV pentru cetățeni străini >70% sau LTV pentru ITIN >75%
• Proprietăți rurale
Cum se calculează DSCR?
Pentru creditele ipotecare pentru locuințe, DSCR se referă la raportul dintre venitul lunar din chirii pentru o proprietate de investiții și cheltuielile totale pentru locuințe. Aceste cheltuieli pot include principalul, dobânda, impozitul pe proprietate, asigurarea și taxele HOA. Orice cheltuieli care nu sunt suportate efectiv vor fi înregistrate ca 0. Cu cât raportul este mai mic, cu atât riscul creditului este mai mare. Acesta poate fi exprimat prin următoarele:
Oferim clienților noștri „Fără raport DSCR”, ceea ce înseamnă că raportul poate fi redus până la „0”. În produsele noastre de creditare convenționale, trebuie să comparăm venitul debitorilor cu PITI lunar (Principal, Dobândă, Impozite, Asigurare) plus orice taxe HOA și alte datorii ale proprietății ipotecate pentru a decide dacă împrumutul se califică.
Beneficiile DSCR
DSCR fără raport este un produs de creditare care nu verifică și nu solicită venitul debitorului, deoarece nu implică calcularea DTI (Raportul datorie-venit). Important este că DSCR (Raportul de acoperire a serviciului datoriei) minim poate fi de până la 0. Chiar dacă venitul din chirii este mic, putem totuși să o facem! Aceasta este o alegere bună pentru debitorii cu venituri mici sau cu mai multe datorii. Acest lucru îl face o opțiune viabilă chiar și pentru cei cu venituri mici din chirii, fiind o alegere bună pentru debitorii cu venituri mai mici sau cu datorii mai mari.
În plus, acest program este deschis și cetățenilor străini, în special celor cu vize F1. Dacă sunteți cetățean străin și nu vă puteți califica pentru un credit ipotecar convențional, vă rugăm să ne contactați pentru a discuta scenariul dumneavoastră de împrumut.
Pliant DSCR
