Cuvinte cheie: Fără talon de plată;Nu W2;Fără declarație fiscală;nr 4506-T;Fără DU/LP
Împrumuturi non-QMsunt o alternativă lacredite ipotecare calificate (QM)..Mai precis, aÎmprumut non-QMeste unul care nu este obligat să îndeplinească liniile directoare ale guvernului federal și ale Biroului pentru protecția financiară a consumatorilor (CFPB) pentru creditele ipotecare calificate.
1. Documente de venit:
● Împrumut(i) salarial(i): WVOE
● Împrumut(i) independent(i): P&L, scrisoare CPA sau;6 luni extrase bancare sau;12/24 Extrase bancare;etc.
2. Activ:
● Avans + cost de închidere + rezerve de 6 luni (cel puțin, numai pentru proprietatea în cauză.)
● Cadou poate fi acceptat
3. Raport de evaluare:
Cel puțin un raport de evaluare complet
4. FICO (Scor de credit):
Minimum 620
5. LTV (împrumut la valoare):
Max.90%
In mod deosebit
Programul DSCR (raportul de acoperire a serviciului datoriei):
1) Nicio angajare sau venituri ale împrumutatului nu trebuie incluse în cerere;
2) Nu este eligibil pentru locuință ocupată de proprietar sau a doua casă;
3) Fără raport DTI, împrumutatul (împrumutații) se pot califica doar cu raportul DSCR al proprietății subiect (minimum 1,1);
4) Cum se calculează raportul DSCR: Subiect venituri din chirie/ Subiect plată PITIA.
Ora postării: 21-ian-2022