10.06.2023

Recent, am văzut o postare pe un forum în care un utilizator avea ochii pe o proprietate în stare excelentă pentru investiții, dar nu a putut să-și asigure un împrumut obișnuit din cauza unei sume mari a împrumutului și a înregistrărilor anterioare de credit negative.

Mai târziu, cineva l-a recomandat pentru un împrumut cu bani grei, așa-numita „cămătă”, rezultând o dobândă destul de mare!Rata dobânzii de peste zece procente a redus semnificativ rata finală de rentabilitate.

De fapt, mulți debitori se confruntă cu această situație, în special cei implicați în Flipping Houses sau BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat), recurgând adesea la împrumuturi Hard Money Loans pentru rotația de capital.Cu toate acestea, oferim un produs de împrumut simplu și practic, care nu impune clienților să suporte dobânzi și riscuri atât de ridicate.

Astăzi, permiteți-mi să vă prezint produsul nostru vedetă: Programul „No Doc No Credit”, care necesită documentare minimă și are o viteză rapidă de închidere!Este incredibil de potrivit pentru cei care doresc să investească, au o anumită cantitate de capital la îndemână, dar au venituri insuficiente sau instabile sau defecte ale raportului de credit.Este un împrumut real pentru investiții imobiliare care nu necesită verificări!

Prezentarea proiectului
'Fără Doc Fără CreditProgramul este un împrumut fix non-QM pe 4 ani pentru cumpărarea de proprietăți de investiții.
· Acest program nu necesită nici un raport de credit, nicio revizuire a extrasului bancar și nicio verificare a veniturilor;
· Permite împrumuturi de până la 7,5 milioane USD, cu un raport împrumut-valoare de până la 70%, ceea ce înseamnă că este necesară un avans de doar 30%;
· În ceea ce privește cerințele de fond, împrumutatul trebuie să aibă doar avansul + comision de procesare + 36 de luni de rezerve (P&I), să deschidă un cont solicitat de bancă și să depună 3 ani de rezerve P&I pentru rambursări ulterioare;
· PPP de un an (Penalizare de plată anticipată), mai potrivit pentru străini;
· Mai mult, proiectul nu necesită o sumă minimă de închiriere, adică rata de acoperire a serviciului datoriei (DSCR) este nerestricționat.

Întrebări și răspunsuri
Acest proiect de împrumut necesită vreo dovadă de fonduri?
——Nu, împrumutatul trebuie doar să facă o declarație de avere, indicând activele sub numele lor în formularul de cerere.Fondurile necesare pot fi transferate direct către compania de escrow și banca de depozit specificată atunci când este necesar;nu este nevoie să furnizați extrase de cont sau să verificați condițiile de venit.

Ce înseamnă 36 de luni de rezerve P&I?
——P&I se referă la principal și dobândă.Rambursările debitorilor pentru primii trei ani vor fi deduse automat din contul pe care l-au deschis, fără a fi nevoie de rambursări suplimentare.Dacă împrumutatul rambursează împrumutul după un an de PPP, acesta poate retrage suma depusă rămasă.Dacă nu există o plată anticipată, atunci după al treilea an (când suma depusă este epuizată), trebuie să depună din nou fonduri pentru a începe să efectueze rambursări.

De câți bani am nevoie pentru a aplica aproximativ?
——De exemplu, dacă cumpărați o casă de un milion de dolari și plătiți 30% avans, va trebui să pregătiți aproximativ 45% din prețul casei în fonduri, din care 15% trebuie să fie depuse la o bancă de investiții pentru rambursări în primii trei ani.

Ce reprezintă un an PPP?
——PPP înseamnă Penalizare de plată anticipată, ceea ce înseamnă că împrumutatul nu poate vinde casa, achita sau refinanța în decurs de un an, în caz contrar, va avea o penalitate de rambursare anticipată de 1% în funcție de soldul împrumutului rămas.

Există restricții privind identitatea?
——Pot aplica atât persoanele fizice, cât și companiile (inclusiv companiile străine);în ceea ce privește identitățile individuale, pot aplica cetățenii americani, deținătorii de carte verde, EAD și străinii.

În ce state pot aplica pentru acest proiect?
——Puteți aplica în California, Washington și Oregon.

Cine ar găsi acest lucru benefic?

1. Cei cu credit slab, istoric de faliment sau scoruri de credit scăzute, incapabili să-și asigure împrumuturi obișnuite.În această situație, aceștia pot aplica pentru programul „No Doc No Credit” și pot refinanța odată ce scorul lor de credit se îmbunătățește.

2. Cei care cumpără locuințe de lux de milioane sau chiar zece milioane de dolari, dar nu au suficient avans.Pentru aceste case, cerința de avans este de obicei mare (aproximativ 50%).Dacă aplicați pentru programul „No Doc No Credit”, aveți nevoie doar de aproximativ 45% din bani pentru a aplica.

3. Deținătorii de carduri non-verzi, cetățeni sau străini care investesc în imobiliare în SUA De obicei, transferul banilor din străinătate durează ceva timp și chiar și după ce fondurile sunt transferate în SUA, trebuie să aștepte câteva luni .Programul „No Doc No Credit” nu verifică deloc sursa activelor mari și toți banii cadou nu sunt, de asemenea, afectați.

4. Cei în proces de a-și lua o casă.Dacă aplicați pentru un împrumut bancar obișnuit, durează 30-45 de zile, pierzând ocazia de a lua o casă bună.Sau dacă împrumutul obișnuit eșuează și nu poți închide la timp, s-ar putea să pierzi un depozit considerabil.În acest caz, aplicați pentru programul „No Doc No Credit”, care se poate închide în termen de trei săptămâni, iar procesul de împrumut este, de asemenea, simplu.

 

Dacă aveți întrebări sau aveți nevoie de ajutor, nu ezitați să ne contactați!

Declarație: Acest articol a fost editat de AAA LENDINGS;unele dintre imagini au fost preluate de pe Internet, poziția site-ului nu este reprezentată și nu poate fi retipărită fără permisiune.Există riscuri pe piață și investițiile ar trebui să fie prudente.Acest articol nu constituie sfaturi personale de investiții și nici nu ține cont de obiectivele specifice de investiții, situația financiară sau nevoile utilizatorilor individuali.Utilizatorii ar trebui să ia în considerare dacă orice opinii, opinii sau concluzii conținute aici sunt adecvate pentru situația lor particulară.Investește în consecință pe propriul tău risc.