Cum Do The Rich Cope With Inflatie?
20.08.2022
Am fost șocat să-l aud pe vechiul meu prieten Tom vorbind despre experiența lui de investiții în roller coaster imobiliar.
Tom și-a început viața de carieră în 2011. Spre deosebire de mine, a început să investească imobiliare din 2014. Cu excepția cheltuielilor zilnice, restul rezervelor sale sunt investite în piața imobiliară.
Pe lângă asta, chiar a împrumutat bani de la diferiți creditori pentru a cumpăra case.Până în anul 2017, probabil că avea cinci sau șase proprietăți de investiții în mâinile lui.
Tom a dezvăluit că detaliile veniturilor sale anuale din investiții provin din două surse:
Fluxul de numerar al proprietăților închiriate.
Vândute proprietățile deținute timp de unul sau doi ani, randamentele sunt aproape de până la 10% sau uneori chiar mai mari.
O astfel de carieră de investiții extrem de plină de satisfacții îl face să demisioneze postul în martie 2017 și să devină proprietar cu normă întreagă după aceea.
Până acum, venitul anual brut din chirie poate ajunge până la o sută de mii de dolari;în plus, pe măsură ce prețul casei crește, valoarea investiției imobiliare crește semnificativ.
De fapt, piața imobiliară a fost un program de „investiții demne de fierbinte” pentru investitorii globali încă din anii 1990.Investitorii care investesc în imobiliare, nu numai pentru a lupta împotriva inflației, a economisi taxe, dar și pentru a utiliza efectul de levier în mod eficient.Investiți pe piața imobiliară poate ajuta investitorii să obțină venituri stabile în câțiva ani, de asemenea, îi poate ajuta pe investitori să obțină prosperitatea activelor în viitor.
Cu veniturile stabile din chirii din investiții imobiliare și valoarea proprietății în sine crește în timp.Imobiliarele au fost văzute ca fiind cea mai bună acoperire împotriva inflației.
Conform datelor istorice, cu excepția crizei creditelor ipotecare subprime din 2007, prețul pieței imobiliare nu a scăzut aproape niciodată.Din 1992 până în 2021, prețurile proprietăților au crescut cu o medie de 4% pe an, aproape constant mai mare decât rata anuală a inflației din aceeași perioadă.
Sursă de la Agenția Federală pentru Finanțarea Locuințelor.
Investitorii pot obține profituri mari utilizând bani limitati.
De exemplu:
Dacă un investitor dorește să cumpere acțiuni cu o sumă de 500.000 USD, trebuie să pună 500.000 USD.
Dar dacă investitorul achiziționează o proprietate de 500.000 de dolari, s-ar putea să fie nevoie doar să pună 200.000 de dolari pe piață și să aștepte ca prețul casei să crească la 500.000 de dolari.
De exemplu: pentru a cumpăra o acțiune de 500.000 USD, de obicei trebuie să puneți 500.000 USD. Dar dacă cumpărați o proprietate de 500.000 USD, ați putea pune doar 200.000 USD și așteptați ca investiția să crească la 500.000 USD.
În plus, piața de închiriere continuă să experimenteze un boom fără precedent, cu un record de 700.000 de unități închiriate din primul trimestru din 2021 până în primul trimestru din 2022, mai mult decât dublu față de media recentă pe cinci ani.
În general, prețul chiriei va crește dacă chiriașul dorește să reînnoiască contractul de închiriere.Deci venitul din imobiliare tinde să crească mai rapid într-un mediu inflaționist.
Sursa de lahttps://wallstreetcn.com/
Cele mai recente date de la Departamentul Muncii au arătat că indicele prețurilor de consum a crescut cu 8,5% în iulie față de un an anterior, încă la un nivel maxim de aproape patru decenii, iar inflația atât de mare duce la devalorizarea activelor depozitate.
Dacă există vreo modalitate de a investi într-un context de inflație ridicată, răspunsul trebuie să fie împrumutul mai mult de la bănci.Investitorii înțelepți trebuie să învețe cum să împrumute mai mult pentru a investi.
De fapt, atunci când rata inflației este egală cu costul tău de împrumut, este ca și cum ai împrumuta bani gratuit;dacă rata inflației este mai mare decât costul împrumutului, atunci băncile și guvernul vă plătesc bani în plus.
Deci, cum să împrumuți suma maximă de bani de la bancă la o dobândă adecvată în limita capacității economice?Cheia este să investești pe piața imobiliară!Credeți că achiziționarea unei proprietăți cu toți banii va fi o modalitate adecvată de a lupta împotriva inflației, mai ales că inflația este de 8% recent?
Dacă aveți 500.000 USD în numerar și îi folosiți pentru a cumpăra o proprietate de 500.000 USD, presupunând că proprietatea sa apreciat la 600.000 USD după 5 ani, atunci rata de rentabilitate pe termen de 5 ani va fi de 20% (în condiții ideale) .Cu toate acestea, este posibil ca creșterea de 100.000 USD să nu ajungă din urmă cu rata inflației.
Dar dacă împrumutați bani de la bancă, puteți folosi 500.000 USD pentru a cumpăra două proprietăți cu finanțare 5 ani mai târziu, veți obține două proprietăți cu o valoare totală de 1,2 milioane USD.Atunci rentabilitatea dvs. pe termen de 5 ani poate ajunge până la 140% {(1.200.000 USD-500.000 USD)/500.000 USD=140%, în condiții ideale și presupunând că venitul din chirie de la casă este mai mare decât cheltuiala datoriei}!
Exemplele de mai sus arată că nu imobilul pe care l-ați achiziționat vă poate ajuta cu adevărat să rezistați inflației;datoria de înaltă calitate pe care ați finanțat-o vă poate ajuta cu adevărat să luptați împotriva inflației și să vă creșteți averea.
Avem o veste bună pentru toți investitorii imobiliari, noul nostru program: No Doc, No Credit!Rata dobânzii este scăzută la 6,25%!
Sunt necesare doar 4 ani rezerve P&I!Procesul de împrumut unic și simplu vă va ajuta să învingeți inflația cu ușurință!
Pe scurt, a ști cum să împrumuți bani te va ajuta să câștigi mai mulți bani!
Declarație: Acest articol a fost editat de AAA LENDINGS;unele dintre imagini au fost preluate de pe Internet, poziția site-ului nu este reprezentată și nu poate fi retipărită fără permisiune.Există riscuri pe piață și investițiile ar trebui să fie prudente.Acest articol nu constituie sfaturi personale de investiții și nici nu ține cont de obiectivele specifice de investiții, situația financiară sau nevoile utilizatorilor individuali.Utilizatorii ar trebui să ia în considerare dacă orice opinii, opinii sau concluzii conținute aici sunt adecvate pentru situația lor particulară.Investește în consecință pe propriul tău risc.
Ora postării: 20-aug-2022