28.09.2023

Cele mai recente date de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR) arată că cumpărătorii de case pentru prima dată au reprezentat 28% din totalul vânzărilor de case din SUA în prima jumătate a acestui an, în creștere de la 27% în aceeași perioadă a anului trecut.Din 2021 până în 2022, vârsta medie a cumpărătorilor de locuințe pentru prima dată va crește de la 33 la 36 de ani. Cel mai mare obstacol cu ​​care se confruntă cumpărătorii de case pentru prima dată este de unde să obțină avansul pentru prima lor casă.Guvernul din California a oferit de mult timp programe de asistență pentru plata în avans pentru cumpărătorii de case pentru prima dată.Aici, am întocmit o listă deAsistență guvernamentală pentru plata în avansprograme oferite de județele din California.Poate că există unul pentru tine!Să vedem de care ai nevoie!

Județul Santa Clara Asistență pentru plata în avans de 250.000 USD

Empower Homebuyers este programul de împrumut de asistență pentru plata în avans al județului Santa Clara pentru cumpărătorii de case pentru prima dată.Acest program oferă asistență de până la 250.000 USD (nu depășește 30% din prețul de achiziție)!
0% dobândă la partea de asistență și fără plăți lunare!Trebuie rambursat doar atunci când împrumutul scade, proprietatea este vândută sau refinanțați.Va trebui să rambursați suma asistenței și o parte din creșterea valorii casei dvs.
Împărtășiți aprecierea: atunci când vă vindeți casa, trebuie să împărtășiți o parte din apreciere cu județul Santa Clara.Există un plafon în primii zece ani ai termenului de împrumut și nu există un plafon după zece ani.Alocarea aprecierii depinde de raportul dintre valoarea ajutorului și prețul de cumpărare al locuinței.
*Presupunând că un împrumutat cumpără o locuință cu 600.000 USD și folosește 20% (120.000 USD) asistență pentru avans, dacă casa se vinde cu 800.000 USD, împrumutatul va datora 120.000 USD (suma inițială a împrumutului) plus 40.000 USD (adică 20% din aprecierea 0000 USD). , Total 160.000 USD.

Avansul minim pentru debitori este de 3%
Fără limită maximă de preț
Venitul total anual al gospodăriei nu trebuie să depășească 120% din venitul mediu al județului Santa Clara.

Asistență pentru plata în avans de 85.000 USD în Los Angeles

Autoritatea de Dezvoltare a Județului Los Angeles (LACDA) lansează programul HOME OWNERSHIP PROGRAM, care oferă asistență pentru plata în avans de până la 85.000 USD sau 20% din prețul casei (oricare este mai mic), 0% dobândă și fără plăți lunare!
Trebuie doar să rambursați partea de asistență atunci când locuința este vândută sau când proprietatea asupra proprietății se schimbă.În cazul în care casa este vândută în termen de 5 ani, 20% din creșterea valorii casei trebuie returnate la LACDA;daca locuinta se vinde dupa 5 ani se ramburseaza doar suma asistentei.
Solicitanții trebuie să efectueze un avans de cel puțin 1% (excluzând taxele) și un avans maxim de 150.000 USD.
Prețul maxim de achiziție al casei este de 700.000 USD.
Venitul total al gospodăriei nu trebuie să depășească 80% din venitul mediu din Los Angeles.

San Diego 17% Asistență pentru plata în avans

Programul de asistență al județului San Diego oferă asistență pentru plata în avans până la 17% din valoarea de evaluare a casei sau prețul de cumpărare, oricare dintre acestea este mai mic.

Rata dobânzii la partea de ajutor este de 3%, iar termenul este de 30 de ani.Nu sunt necesare rambursări timp de 30 de ani.Rambursarea este necesară numai atunci când proprietatea este vândută, transferată, închiriată sau împrumutul ajunge la scadență.
Avansul minim al împrumutatului, excluzând componenta de asistență, este de 3%;avansul total nu poate depăși 25% din prețul locuinței.
Venitul total al gospodăriei nu trebuie să depășească 120% din venitul mediu din San Diego:

Declarație: Acest articol a fost editat de AAA LENDINGS;unele dintre imagini au fost preluate de pe Internet, poziția site-ului nu este reprezentată și nu poate fi retipărită fără permisiune.Există riscuri pe piață și investițiile ar trebui să fie prudente.Acest articol nu constituie sfaturi personale de investiții și nici nu ține cont de obiectivele specifice de investiții, situația financiară sau nevoile utilizatorilor individuali.Utilizatorii ar trebui să ia în considerare dacă orice opinii, opinii sau concluzii conținute aici sunt adecvate pentru situația lor particulară.Investește în consecință pe propriul tău risc.