15.11.2023

Poate un cetățean străin să aibă o casă proprie?Pot cetățenii din afara SUA fără un act de identitate să cumpere case în Statele Unite?Dacă aceasta este preocuparea ta, cu siguranță nu ar trebui să ratezi acest ghid suprem!Vă va ajuta să înțelegeți pregătirile și procesele necesare pentru ca cetățenii străini să cumpere case în California.

Pot cetățenii străini să cumpere case în SUA fără identitate americană?

Da!Cetăţenii străini nu se confruntă cu nicio restricţie atunci când investesc sau cumpără proprietăţi în Statele Unite.Cu toate acestea, majoritatea cumpărătorilor de peste mări cred în mod eronat că cetățenii care nu sunt din SUA nu pot solicita credite ipotecare.În general, cetățenii sau rezidenții non-americani, cei care intră cu vize B1/B2, sau chiar cei fără vize de intrare din afara SUA pot aplica pentru împrumuturi naționale străine.Așadar, atunci când ratele ipotecare se încadrează în bugetul dvs., cumpărătorii străini ar trebui să ia în considerare contractarea unui împrumut pentru achiziționarea unei locuințe.

Pentru a cumpăra o casă cu împrumut, trebuie să fiu în SUA?
Noi, cei de la AAA Lendings, putem accepta semnături la ambasade.

Cât costă avansul pentru un program național străin?Care este rata ipotecarului?
Produsul nostru Self Prepared P&L de la AAA Lendings acceptă cereri de împrumut de la cetățeni străini, iar împrumutații pot aplica cu un avans de minim 30%.Desigur, un avans mai mare și o sumă mai mică de împrumut pot asigura un preț mai satisfăcător.

Deci, ce este aP&L auto pregătit?

Un Profit și Pierdere (P&L) pregătit de sine stătător, cunoscut și sub denumirea de „contat de venit”, este un rezumat al veniturilor și cheltuielilor unei persoane pe o perioadă de timp.La AAA Lendings, le permitem clienților să-și folosească P&L-ul auto-pregătit în locul documentelor de venit pentru a obține un împrumut pentru locuință.

Ce pregătiri sunt necesare pentru cetățenii străini sau P&L Self Prepared atunci când solicită un împrumut pentru locuință?
Luându-neP&L auto pregătitprodus ca exemplu:
1. Clienții trebuie să furnizeze YTD + 2022 un an întreg Declarația de profit și pierdere completată de CPA sau debitor.
2. O copie a pașaportului, I-94 și VISA valabilă (tipurile F-1 și F-2 nu sunt permise).
3. O copie a pașaportului și fie I-94W, fie dovada aprobării ESTA necesare debitorilor.

În calitate de cetățean străin fără active în SUA, pot folosi activele mele de peste mări pentru plata avansului împrumutului și costurile de decontare?
Activele străine utilizate pentru plata în avans, costurile de închidere și/sau rezerve trebuie transferate într-un cont instituțional din SUA înainte de a comanda documentele de împrumut.

În calitate de cetățean străin, trebuie să prezint și evidențe de credit sau orice documente de credit?
Da, clienții trebuie să furnizeze înregistrări ale tranzacțiilor cu cardul de credit, extrase de cont bancar din ultimele trei luni sau chiar înregistrări telefonice.Plățile pe termen lung pentru electricitate, apă și internet pot fi, de asemenea, văzute ca înregistrări ale tranzacțiilor pe termen lung.

Care este procesul pentru ca un cetățean străin să cumpere o casă în SUA?
1.Contactați creditorul pentru a obține scrisoarea de pre-aprobare
2.Selectați casa și agentul imobiliar potrivit
3.Fă o ofertă pentru o casă
4.Alegeți ofițerul dvs. de împrumuturi AAA Lendings preferat pentru a aplica pentru un împrumut pentru locuință
5.Așteptați aprobarea împrumutului AAA Lendings

Ca cetatean strain, cat trebuie sa platesc pentru imprumut?
Taxele noastre de la AAA Lendings sunt simple și transparente, necesitând doar o anumită taxă de procesare și comision de subscriere.Datorită procesării și subscrierii noastre interne, costurile noastre sunt mult mai mici decât alți creditori terți.

Dacă sunt cetățean străin cu circumstanțe speciale, procesul de împrumut va dura mai mult?
Deloc, noi, cei de la AAA Lendings, vom examina rapid documentele trimise și, de obicei, vom încheia împrumuturile în medie în trei săptămâni.

Despre împrumuturile AAA
Înființată în 2007, AAA Lendings a devenit un furnizor de credit ipotecar lider, cu peste 15 ani de excelență.Piatra noastră de temelie este furnizarea de servicii și fiabilitate de neegalat, asigurând cea mai mare satisfacție a clienților noștri.

Specializată într-o gamă largă de produse non-QM, inclusivFără Doc Fără Credit, P&L auto pregătit, WVOE, DSCR, Declaratii bancare, Jumbo, HELOC, Sfârșit în al doilea rândprograme — suntem lideri pe piața de împrumuturi „Non-QM”.Înțelegem complexitatea obținerii de împrumuturi și avem un „arsenal de împrumuturi” diversificat pentru a face față acestor provocări.Intrarea noastră timpurie pe piața Non-QM ne-a oferit o expertiză unică.Eforturile noastre de pionierat înseamnă că înțelegem nevoile dumneavoastră financiare distincte.Cu AAA Lendings, atingerea obiectivelor tale financiare este mai simplă și mai accesibilă.

Am asistat aproape 50.000 de familii în realizarea viselor lor financiare, cu plăți de împrumuturi depășind 20 de miliarde de dolari.Prezența noastră semnificativă în locații cheie, cum ar fi AZ, CA, DC, FL, NV și TX ne permite să deservim o populație largă.

Cu peste 100 de agenți dedicați și echipe interne de subscriere și evaluare, asigurăm un proces de creditare simplificat și fără stres.

Video:Poate un cetățean străin să dețină o casă în California?Ghidul suprem pentru cumpărătorii străini

Declarație: Acest articol a fost editat de AAA LENDINGS;unele dintre imagini au fost preluate de pe Internet, poziția site-ului nu este reprezentată și nu poate fi retipărită fără permisiune.Există riscuri pe piață și investițiile ar trebui să fie prudente.Acest articol nu constituie sfaturi personale de investiții și nici nu ține cont de obiectivele specifice de investiții, situația financiară sau nevoile utilizatorilor individuali.Utilizatorii ar trebui să ia în considerare dacă orice opinii, opinii sau concluzii conținute aici sunt adecvate pentru situația lor particulară.Investește în consecință pe propriul tău risc.