Centru de produse

Detaliile produsului

DSCR

Prezentare generală DSCR

DSCR(Rata de acoperire a serviciului datoriei).

Acesta este cel mai simplu program dintre toate programele Non-QM.

Nu este necesar venitul / statutul de angajare / declarația fiscală.

Repere ale programului DSCR

1) Max.LTV: 80%;
2) Max.Suma împrumutului 2.000.000 USD;
3) Min.FICO: 680;
4) Străin Permis.

Vă rugăm să sunați pentru preț aproximativCase prefabricate , 5-10 unități și sumă împrumută > 2,0 milioane USD.

Ce este DSCR?

Știți cum să calificați un împrumut ipotecar pentru casă fără informații despre locul de muncă și venituri?
Nu sunteți calificat cu împrumuturile ipotecare convenționale?
Știți care program de împrumut este cel mai simplu produs?
Vrei să știi cum să folosești documentele reduse pentru a califica un împrumut?
Îți este foarte greu să obții un împrumut pentru casă în industria ta?

Oferim un program de împrumut perfect pentru a satisface factorii cheie de mai sus -DSCRprogram.Este cel mai popular produs Non-QM în creditele ipotecare pentru locuințe.

DSCR(Rata de acoperire a serviciului de datorie) este conceput pentru investitorii imobiliari cu experiență și califică debitorii pe baza fluxurilor de numerar exclusiv din proprietatea în cauză pentru a analiza gradul de risc al unei investiții.Astăzi, ne concentrăm pe înțelegerea definiției DSCR și dezvăluirea misterului programului DSCR din perspectiva investiției ipotecare pentru locuințe.

Ghid DSCR

Active ★Este necesar cel mai recent extras de cont bancar de 2 luni.
★ Scrisoarea de acces 100% obținută de la toți proprietarii comuni.
★Fondurile cadou sunt acceptabile pentru a fi utilizate pentru plata avansului și costurile împrumutului.
★Acțiuni/Obligațiuni/Fonduri mutuale - 90% din conturile de acțiuni pot fi luate în considerare la calcularea activelor pentru costurile de închidere și rezerve.
★Fondurile din contul de pensionare învestite – 80% pot fi luate în considerare pentru închidere și/sau rezerve.
★Când sunt utilizate extrase de cont, depozitele mari trebuie evaluate.
Rezerve ★ Rezerve:
Suma împrumutului $125.001-$1.000.000: 6 luni PITIA;
Suma creditului 1.000.001 $ - 1.500.000 : 9 luni PITIA;
Suma împrumutului 1.500.001 USD - 2.000.000: 12 luni PITIA
★ Încasările din cash-out pot fi folosite ca rezerve.
★Liniile de credit și fondurile cadou nu sunt surse acceptabile pentru îndeplinirea cerinței de rezervă.
Credit ★Profilul de credit al fiecărui Împrumutat trebuie să includă cel puțin două (2) linii comerciale în ultimele douăzeci și patru (24) de luni care arată un istoric de douăsprezece (12) luni sau un profil de credit combinat între Împrumutat și coîmprumutat cu un minim din trei (3) linii comerciale
Eveniment de credit ★ Istoricul ipotecare: 0 x 30 x 12.
★Condimentare de executare silită: 36 de luni
★Vânzare scurtă/DIL condiment: 36 de luni
★BK Condiment: 36 de luni
Loc de muncă și venit ★Nu este necesar.
Evaluare ★Sume de împrumut ≤ 1.500.000 USD = 1 evaluare completă (în plus față de evaluare este necesar un scor de risc ARR, CDA sau FNMA CU de 2,5 sau mai mic)
★Sume împrumuturi > 1.500.000 USD sau tranzacție „flip” = două evaluări complete
Alte cerinte ★ Cumpărătorii de locuințe pentru prima dată nu sunt eligibili.
★Proprietăți finanțate maxim: 20
★ Investiții MD pentru Fără PPP numai.
★Penalitatea de plată anticipată este de 5% din soldul împrumutului rămas.

Cum se calculează DSCR?

Pentru creditele ipotecare pentru locuințe, DSCR se referă la raportul dintre venitul lunar din chirie al unei investiții imobiliare și cheltuielile totale cu locuința.Aceste cheltuieli pot include principal, dobândă, impozit pe proprietate, asigurări și taxe HOA.Orice cheltuieli care nu au fost suportate efectiv vor fi înregistrate ca 0. Cu cât raportul este mai mic, cu atât riscul împrumutului este mai mare.Poate fi exprimat în următoarele:

detaliu

Oferim „Fără raport DSCR” pentru clienții noștri, ceea ce înseamnă că raportul poate scădea la „0”.În produsele noastre de împrumut convenționale, trebuie să comparăm veniturile debitorilor cu PITI lunar (principal, dobândă, taxe, asigurări) plus orice taxe HOA și alte obligații ale proprietății ipotecate pentru a decide dacă împrumutul se califică.

DSCR

Beneficiile DSCR

No ratio DSCR este un produs de împrumut care nu verifică sau nu necesită veniturile împrumutatului deoarece nu implică calculul DTI (Raportul Dator-Venit).Important este că DSCR (Debt Service Coverage Ratio) minim poate fi de până la 0. Chiar dacă veniturile din chirie sunt mici, tot putem face asta!Aceasta este o alegere bună pentru debitorii cu venituri mici sau mai multe datorii. Acest lucru o face o opțiune viabilă chiar și pentru cei cu venituri mici din chirie, făcând-o o alegere bună pentru debitorii cu venituri mai mici sau cu pasive mai mari.

În plus, acest program este deschis și cetățenilor străini, în special celor cu vize F1.Dacă sunteți cetățean străin și nu vă puteți califica pentru un împrumut ipotecar convențional, vă rugăm să ne contactați pentru a discuta scenariul dvs. de împrumut.


  • Anterior:
  • Următorul: