Pe măsură ce ratele dobânzilor de astăzi scad ușor,
Refinanța Mpoatea Buna alegere
28.05.2022
Conform programului ratelor de astăzi, ratele de refinanțare a creditelor ipotecare pe 15 și 20 de ani au scăzut ușor față de săptămâna trecută, oferind oportunități semnificative de economisire pentru proprietarii care blochează una dintre ratele pe termen scurt.Cu toate acestea, ratele pentru termenul de 30 de ani sunt încă peste 5%, astfel încât proprietarii de case care doresc să refinanțeze ar putea fi mai rentabili într-o perioadă mai scurtă.
Ratele ipotecare de astăzi le permit debitorilor să blocheze o rată mai mică.Împrumutații care pot gestiona o plată lunară mai mare ar putea lua în considerare blocarea unei rate pentru un termen de 15 ani, care a scăzut și ea.O rată pe 15 ani poate oferi și mai multe economii de dobândă pentru debitori decât o rată pe termen mai lung.Indiferent de ratele pe care o aleg debitorii, ar putea dori să acționeze mai devreme decât mai târziu pentru a bloca o rată înainte de creșterile viitoare.
Cum s-au schimbat ratele ipotecare de-a lungul timpului?
Potrivit lui Freddie Mac, ratele dobânzilor ipotecare de astăzi sunt cu mult sub cea mai mare rată medie anuală – 16,63% în 1981. Pandemia de COVID-19 a lovit economiile din întreaga lume.În 2019, rata medie a dobânzii la un credit ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani a fost de 3,94%, în timp ce în 2021, rata medie la un credit ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani a fost de 2,96%, cea mai scăzută medie anuală din ultimii 30 de ani.
Scăderea istorică a ratelor dobânzilor înseamnă că proprietarii de case cu credite ipotecare începând din 2019 sau mai devreme ar putea realiza economii semnificative de dobândă prin refinanțare la una dintre ratele mai mici de astăzi.Este important să luați în considerare costurile de închidere, cum ar fi evaluarea, cererea, inițierea și comisioanele de avocat atunci când aveți în vedere o ipotecă sau o refinanțare.Pe lângă rata dobânzii și suma împrumutului, toți acești factori se pot adăuga la costul unui credit ipotecar.
D diferențe între ratele dobânzilor ipotecare cu rată fixă și ajustabilă
Pe măsură ce ratele dobânzilor ipotecare cu rată ajustabilă devin din ce în ce mai populare, debitorii trebuie să realizeze cum afectează acestea costurile dobânzilor?
Creditele ipotecare cu rată fixă nu se modifică pe durata împrumutului, dar tind să fie mai mari decât ratele dobânzilor ipotecare inițiale ajustabile.
Ratele inițiale ale dobânzii pentru creditele ipotecare cu rată ajustabilă, sau ARM, sunt de obicei mai mici decât ipotecile cu rată fixă.Dar după perioada introductivă, rata dobânzii pentru ARM se va modifica și ar putea crește semnificativ.Perioadele introductive pot varia de la câteva luni la un an sau câțiva ani.După perioada introductivă, rata dobânzii debitorilor se va baza pe un indice specificat de către creditor.ARM-urile pot limita sau nu cât de mult pot crește ratele dobânzilor debitorilor.
Declarație: Acest articol a fost editat de AAA LENDINGS;unele dintre imagini au fost preluate de pe Internet, poziția site-ului nu este reprezentată și nu poate fi retipărită fără permisiune.Există riscuri pe piață și investițiile ar trebui să fie prudente.Acest articol nu constituie sfaturi personale de investiții și nici nu ține cont de obiectivele specifice de investiții, situația financiară sau nevoile utilizatorilor individuali.Utilizatorii ar trebui să ia în considerare dacă orice opinii, opinii sau concluzii conținute aici sunt adecvate pentru situația lor particulară.Investește în consecință pe propriul tău risc.
Ora postării: 28-mai-2022