1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Noutăți ipotecare

Ipotecile cu rată ajustabilă devin
Din ce în ce mai populare în zilele noastre

FacebookStare de nervozitateLinkedinYouTube

19.05.2022

Potrivit Asociației Bancherilor Ipoteci, cererile de credite ipotecare cu rată ajustabilă, sau ARM, au atins un maxim din ultimii 14 ani săptămâna trecută.Pe măsură ce ratele dobânzilor cresc, debitorii încep să caute opțiuni mai ieftine pentru a face față costurilor în creștere ale împrumuturilor.

Dar odată cu creșterea ratelor dobânzilor, vor deveni aceste credite ipotecare din nou o problemă, așa cum au făcut-o în prăbușirea imobiliară dinainte de Marea Recesiune?Potrivit experților, este imposibil pentru că aceste împrumuturi sunt mai stricte decât precedentele, dar s-ar putea să nu fie totuși potrivite pentru toată lumea.

flori

Potrivit unor experți, deoarece era foarte ușor să obțineți un credit ipotecar înainte, unii debitori mințiu în privința veniturilor lor și, de obicei, obțineau credite ipotecare cu ușurință.Dar astăzi, devine din ce în ce mai strict.

Potrivit lui Freddie Mac., ratele la creditele ipotecare fixe pe 30 de ani au ajuns săptămâna trecută la 5,3%, cel mai ridicat nivel din iulie 2009 și în creștere de la 3,22% în prima săptămână a anului.Creditele ipotecare pe 30 de ani sunt de departe cele mai populare împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe.

Din punct de vedere istoric, ARM-urile au fost o alternativă atractivă pentru debitorii care caută o rată inițială mai mică în comparație cu creditele ipotecare tradiționale cu rată fixă.

Spre deosebire de un credit ipotecar tradițional, care are o rată fixă ​​a dobânzii pe întreaga durată a împrumutului, o plată ARM poate fluctua în timp.Rata dobânzii se resetează după termenul convenit anterior și va reflecta condițiile actuale ale ratei dobânzii, rezultând plăți lunare mai mari sau mai mici.

flori

ARM-urile de astăzi sunt diferite de cele din 2008 prin faptul că sunt reglementate mai strict.Noile reglementări limitează ajustările ratei, care limitează creșterile procentuale pe perioadă și pe durata împrumutului, minimizând riscul de șoc de plată pe care îl pot experimenta debitorii.Standardele de credit și venituri au devenit, de asemenea, mai stricte, permițând creditorilor să verifice că un ARM va fi o soluție accesibilă pe termen lung pentru debitori.

Cu ratele ipotecare care ajung la 5%, din ce în ce mai mulți potențiali cumpărători gravitează spre credite ipotecare cu rată ajustabilă.Potrivit Mortgage Bankers Association, cota ARM este de trei ori mai mare decât la începutul anului 2022.

flori

Cine ar trebui să obțină un ARM?

Dacă debitorii caută o rată mai mică, un credit ipotecar cu rată ajustabilă poate fi o bună oportunitate de a obține o pauză la plata lor lunară – dar nu va dura.

Potrivit unor experți, cumpărătorii pentru prima dată pot profita de ratele scăzute ale dobânzilor ARM în perioada fixă ​​înainte de a tranzacționa.Dar, înainte de a lua orice măsură, împrumutații care iau în considerare un credit ipotecar cu rată ajustabilă ar trebui să își facă temele și să folosească un calculator de amortizare pentru a verifica cum pot fluctua plățile ipotecare pe parcursul a șase ani și dacă își permit să plătească.

Declarație: Acest articol a fost editat de AAA LENDINGS;unele dintre imagini au fost preluate de pe Internet, poziția site-ului nu este reprezentată și nu poate fi retipărită fără permisiune.Există riscuri pe piață și investițiile ar trebui să fie prudente.Acest articol nu constituie sfaturi personale de investiții și nici nu ține cont de obiectivele specifice de investiții, situația financiară sau nevoile utilizatorilor individuali.Utilizatorii ar trebui să ia în considerare dacă orice opinii, opinii sau concluzii conținute aici sunt adecvate pentru situația lor particulară.Investește în consecință pe propriul tău risc.


Ora postării: 19-mai-2022